Нюансы покупки комнаты в Москве

Выбрать комнату дело не простое, ведь если сравнивать покупку комнаты с покупкой квартиры, то в первом случае существуют люди, которые проживают в соседних комнатах. При осмотре комнаты хорошо бы познакомиться со всеми, кто проживает в данной квартире и пообщаться. Если вы приходите смотреть комнату, а в квартире все время никого нет, здесь уже стоит задуматься. Ведь если вы не увидите своих потенциальных соседей, то, как вы будете уверены в том, что они адекватные люди, может вам с ними будет некомфортно жить в одной квартире. И вообще, странное поведение соседей, какие-то их неадекватные поступки – это серьезный повод, чтобы отказаться от приобретения данной комнаты.

Также, кроме общения с потенциальными соседями, стоит пройтись по всем местам общего пользования, посмотреть в каком состоянии они находятся, и узнать, существует ли график уборки, и как она проводиться.

Когда будете смотреть комнату, стоит проверить все документы у продавца, и убедиться, что она действительно принадлежит ему по праву. Прежде всего, необходимо посмотреть паспорт продавца, и стоит ли там регистрационный штамп. Далее стоит попросить у продавца показать правоустанавливающие документы на квартиру. Стоит выяснить, как эта жилплощадь была получена владельцем: он ее приобрел, обменял или ему подарили. Чтобы избежать всевозможных трудностей с приобретением, лучше обратиться за помощью в риэлторское агентство. Ведь все процедуры, которые требуют от покупателя огромных затрат времени и сил, риэлтор решит за очень короткое время и без особых усилий, так как у него есть в этом деле огромный опыт.

Если же вы решите самостоятельно подобрать себе жилье, можно неспешно просматривать объявления на разных сайтах по продаже недвижимости. Много реальных объявлений о продаже комнат, вы сможете найти на сайте Onrealt недвижимость, и подобрать именно ту, которая будет устраивать вас по всем параметрам. Процедура оформления договора купли-продажи и оплата сделки, происходит так же, как и при покупке квартиры. Между покупателем и продавцом подписывается соглашение купли-продажи отдельной комнаты в квартире коммунального типа заселения. Далее, покупатель любым удобным способом производит оплату за приобретенную комнату.

Как правило, оплата осуществляется с использованием банковской ячейки, но также можно расплачиваться посредством безналичного платежа. Далее, все документы направляются в Росреестр, и по факту перехода права собственности к покупателю продавец может забрать свои деньги. После проведения всех этих необходимых процедур, новый владелец комнаты, может спокойно переезжать в свое новое жилье.